أعلن منزل نيويورك المسكون قانونيًا للبيع

1 مكان متأخر في نياك نيويورك ، منزل فوكتوري جميل مسكون

هل لديك 1.9 مليون دولار في متناول اليد لشراء منزل جديد؟ هل أنت بخير مع الفيكتوري المكون من خمس غرف نوم والذي يأتي مع بعض التاريخ؟ ماذا لو أخبرتك أنه كان مسكونًا بعض الشيء؟ اتضح ، أنا ملزم قانونًا بفعل ذلك - والمنزل سيئ السمعة الذي أوضح هذا الالتزام هو للبيع.

الآن ، من الصعب العيش في منزل مسكون (حتى لو كان الشبح شركة جيدة) ، بل إنه من الصعب بيع واحد. من المفهوم أن العديد من المشترين لا يريدون الانتقال للعيش بروحهم ، أو إذا كانوا متشككين ، فقد لا يحبون العيش في مكان معروف جيدًا في التقاليد المحلية يمكن أن يكون مسكونًا ويمكن أن يجذب المتذوقين الآخرين. لذلك ربما ، إذا كنت تبيع المنزل ، فلن تخبر المشترين! هذا ما اعتقدته هيلين أكلي عندما باعت منزلها في نياك بنيويورك في عام 1989 ، وفشلها في الكشف عن تاريخ منزلها أدى إلى الشائنة حكم صائدو الأشباح .



عندما اشترى جيفري ستامبوفسكي المنزل من أكلي ، رفضت إخباره بالتاريخ الكامل للسحر الفيكتوري الذي يعود تاريخه إلى تسعينيات القرن التاسع عشر. المنزل الذي يقع في 1 LaVeta Place ، كان مسكونًا إلى حد ما ، شيء لم يكن يعرفه آكلي عند شرائه في الستينيات ، لكنهم تعاملوا معه. ادعوا ، من بين أمور أخرى ، أنهم رأوا الشبح هناك وأن سريرهم كان يهتز كثيرًا. لكن بما أنه لم يخبرهم أحد في ذلك اليوم ، فقد التزموا الصمت عندما باعوا لستامبوفسكي. لم يكن من السكان المحليين - لم يكن ليعرف.

لكنه اكتشف ذلك ، وبينما كان المنزل في الضمان ، قرر أنه لا يريد العيش في منزل مسكون ، وتراجع عن الشراء ، وطالب بدفعه مقدمًا. رفض أكلي السماح له بالخروج من العقد أو إعادة الأموال ، وتبع ذلك دعوى قضائية. ذهبت القضية إلى المحكمة العليا في نيويورك حول مسألة ما إذا كان بإمكان المشتري الخروج من العقد على أساس أن البائع لم يكشف عن أن المنزل كان مسكونًا ، وقالت المحكمة ... نعم.

في حكم مبهج حقًا ، صرحت المحكمة العليا في نيويورك: في سعيه للحصول على تعويض قانوني عن تحريف احتيالي ضد البائع ، لم يكن المدعي شبح فرصة ، ومع ذلك فأنا أتأثر بروح الإنصاف للسماح للمشتري طلب فسخ عقد البيع واسترداد الدفعة المقدمة.

حكمت المحكمة بهذه الطريقة لأن المنزل قد تم تضمينه في جولات المشي لمنازل مسكونة وحتى ظهر في المجلات في مكان مسكون ، والتي تضمنت مقابلات مع أكلي. نظرًا لأنها وصفت المنزل على أنه مسكون في الصحافة ، لم يُسمح لأكلي بإنكار وجود الأشباح المقيمة.

كتبت المحكمة: كمسألة قانونية ، المنزل مسكون. السبب الحقيقي لتدريس هذه القضية في كليات الحقوق في جميع أنحاء البلاد ، على الرغم من ذلك ، هو الوصول إلى فكرة ما يجب الكشف عنه في العقود. يحتاج المشترون إلى الحذر ، ولكن على البائعين واجب الكشف عن أشياء مهمة - مثل الأشباح ، على ما يبدو.

منذ قرار عام 1991 ، أصبح المنزل في لافيتا أكثر شهرة ، وهو الآن مرة أخرى في السوق ، مدرجة مقابل 1.9 مليون دولار. المنزل المكون من 5 غرف نوم و 5 حمامات بمساحة 4629 قدم مربع مذهل ، ولكن لسبب ما ، لم يتم بيعه بعد. هذا عار ، بالنظر إلى أن أحد سكانها السابقين (من النوع البشري) كان المغنية إنغريد مايكلسون ، التي وصفتها منزل سحري . إنه حقًا يبدو جميلًا ، ومن منا لا يريد أن يعيش في مثل هذا المكان؟

ومن المفارقات ، أن قائمة المنزل لا تتضمن التاريخ الشبحي أو القانوني فيما يتعلق بقضية Stambovsky v. Ackley ، لكنني أفترض أن البائع سيبلغ المشترين قبل إبرام عقد - وإلا فقد يكون المقيمون الجدد في مفاجأة كبيرة. وعندما يفكرون بمن ستتصل؟ قد يكون الجواب محام.

(الصورة: Zillow)

هل تريد المزيد من القصص مثل هذا؟ كن مشتركا وادعم الموقع!

- لدى Mary Sue سياسة تعليق صارمة تمنع ، على سبيل المثال لا الحصر ، الإهانات الشخصية أي واحد والكلام الذي يحض على الكراهية والتصيد .—